한양건설 ‘영천 한양립스 라센트라’, 영천 최초 민간 임대아파트…8년 주거권 보장에 취득·재산세 등 혜택

영천시 조교동 356-11 일원에 510세대 규모로 조성되는 ‘영천 한양립스 라센트라’ 조감도. <한양건설 제공>

정부의 공공주택 100만호 공급계획에 따라 기업형 임대주택부터 공공지원 민간임대주택, 분양형 임대아파트, 협동조합형 민간임대주택 등이 꾸준히 선을 보이는 가운데, 영천에서도 민간임대아파트가 들어서며 그 열기를 이어가고 있다.

영천시 조교동 356-11 일원에 59㎡, 79㎡, 84㎡ 총 510세대 규모로 조성되는 ‘영천 한양립스 라센트라’는 영천 최초의 민간 임대아파트로 내 집 마련을 기다려왔던 서민들에겐 놓칠 수 없는 특별한 기회로 눈길을 끌고 있다.

민간주도의 임대주택 ‘영천 한양립스 라센트라’는 소득, 주택소유 유무, 청약통장 유무 등 조건에 무관하게 만 19세 이상이라면 누구나 거주가 가능하다. 8년간 이사 걱정 없는 주거권이 보장된다. 거주 8년 후에는 분양을 받거나 임차인으로 거주 가능하다. 합리적인 임대료로 살면서 자금 부담을 최소화하고 분양 시점에 소유를 할 경우에도 자금 부담을 최소화하기 때문에 내 집 마련이 한결 쉬워진다는 것이 장점이다. 또한 영천강변 체육공원을 옆에 둔 금호강변의 프리미엄과 영천조교파크골프장이 있어 파크골프도 즐길 수 있다.

한양건설이 짓고 포스코 A&C가 건설사업관리(CM)를 맡아 신뢰가 더해진 ‘영천 한양립스 라센트라’가 위치하는 조교동은 영천의 오랜 주거중심으로 동대구∼영천 간 복선전철과 중앙선 철도 및 영천∼신경주 복선전철로 더욱 기대되는 곳이며 단지 앞으로 4차로 확장 공사가 진행 중이다. 버스터미널과 영천역도 가까이 있으며 영천 IC와 북영천 IC, 동영천 IC 등이 가까이 있어 고속도로 이용도 빠르고 편리해 전국 어디든지 연결되는 사통팔달 교통망을 자랑한다. 또한 단지내 셔틀버스 운행으로 교통편의를 제공할 예정이며 영남대 영천 병원도 가까이 있어 생활 인프라도 매우 편리하고 풍요롭게 누릴 수 있는 곳이다.

교육환경도 우수하다. 동부초등, 영천고, 영동중고 등 단지 가까이에 각급 학교가 자리해 있으며 경북 최초의 기숙형 공립중학교인 별빛중학교와도 인접해 있다. 또한 단포도서관이 단지와 인접해 자녀의 독서습관과 면학분위기를 제공한다. 이밖에도 영천하이테크파크, 영천일반산업단지, 영천 경마공원, 완산지 등이 가까이 있고 구 공병대부지 개발 등 다양한 미래가치까지 보유하고 있어 향후 비전에 대한 기대감은 더욱 높아지고 있다.

또한 ‘영천 한양립스 라센트라’는 600대를 세울 수 있는 넉넉한 주차공간, 남향위주의 단지 배치, 채광과 통풍이 뛰어난 ‘4-bay’ 구조, 넉넉한 수납공간 등 단지 설계에 있어서도 실수요자들을 위한 배려가 돋보인다. 특히 ‘영천 한양립스 라센트라’는 8년을 내 집처럼 살다가 8년 뒤 개발호재에 따른 더 큰 프리미엄과 함께 내 집을 소유할 수 있다는 점에서 그 기대감이 더욱 고조되고 있다.

영천에서는 첫선을 보이는 명품 민간임대 아파트인 만큼 높은 가입률을 보일 것으로 예상되는 ‘영천 한양립스 라센트라’는 공공임대가 아닌 민간임대 아파트로서 전세금, 월세 선택도 자유롭게 부담 없이 설계할 수 있다. 임대료 상승률은 5% 이내로 잦은 이사 걱정 없이 8년간 안정적인 주거가 가능하다. 또한 만 19세 이상 누구나 가입이 가능하며 일반 분양 아파트와 달리 임대 기간 취득세, 재산세 등의 각종 세재 혜택으로 부담이 없을 뿐만 아니라, 임대료는 소득공제를 통한 절세효과까지 누릴 수 있다. ‘영천 한양립스 라센트라’의 홍보관은 영천시 조교동 693에 마련돼 있으며, 현재 성황리 모집 중에 있다.

임훈기자 hoony@yeongnam.com

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